好房News記者蔡佩蓉／台北報導

奢侈稅修法僅微調，但許多售屋民眾仍會在意哪些屬豁免條件，尤其去年全台房產贈與移轉已經創史上新高，獲贈轉售如何不會被奢侈稅打倒？財政部提醒，「受贈」與「受遺贈」僅有後者因「非自願獲得房產」2年內出售不需課徵奢侈稅，而出售2年內「受贈」的房產則符合課徵條件，但可扣抵售屋所得。

奢侈稅課徵豁免較為複雜，民眾需多留意相關訊息。（好房News記者陳韋帆攝影）

奢侈稅條例第5條規定，銷售因繼承或受遺贈取得者，非屬課徵範圍，換句話說，「受遺贈」代表非自願取得房產，如父母身亡所留下的房產，假若持有2年內出售，則不用被課徵奢侈稅。

不過，出售2年內「受贈」的房產，又沒依法申報，假若被國稅局稽查發現，將面臨連補帶罰的狀況。國稅局舉例，民眾A在2012年9月26日將高雄市左營區房產贈與給B，1多年後，B以總價200萬元出售，由於沒依法申報，除了補徵稅額20萬元（稅率10%）外，還處以2倍以下罰鍰。

至於「受贈」房產在2年內轉售而衍生的奢侈稅，能否抵稅？財政部指出，因贈與取得的房屋，若2年內出售而被課徵奢侈稅，此筆屬移轉房屋而支付的費用，在計算房屋交易損益時可列報。

以國稅局案例來看，張先生101年3月獲得母親贈與1棟透天厝，而後以1200萬元出售並繳納120萬元奢侈稅，該案例以房屋標準價格換算，房屋所佔的奢侈稅金額為40萬元，可作為抵除售屋所得的成本費用之一，因此該筆交易申報的財產交易所得為100萬元。